Planservice
Área Restrita English Português

Notícias - Cases de Sucesso

PLANSERVICE comanda diligências técnicas em empreendimentos da Autonomy Investimentos

30/01/2018

Nos terrenos de Mauá e Jundiaí foram implantados dois empreendimentos de sucesso, onde a atuação da gerenciadora foi fundamental

Quem olha os imponentes condomínios logísticos Golgi Mauá e Golgi Jundiaí já finalizados não imagina quantos estudos e análises foram feitos para chegar a um resultado tão satisfatório.

Situado em um terreno de 144.000 m², o Golgi Mauá localiza-se dentro do Rodoanel de São Paulo. Possui um dos locais mais privilegiados para estocagem e distribuição de carga na Região Metropolitana de São Paulo a apenas 1Km da Jacu-Pêssego, 35Km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 55Km de Santos.

Assim como o Golgi Mauá, o Golgi Jundiaí também está situado em um terreno gigantesco, de aproximadamente 289.000 m², localizado na Rodovia Vice-Prefeito Hermenegildo Tonolli (SPA-66/300), em um dos maiores centros logísticos do país. A apenas cinco quilômetros da Rodovia dos Bandeirantes e 7 quilômetros da Rodovia Anhanguera, tem acesso privilegiado a São Paulo e Campinas.

E graças à expertise da PLANSERVICE na realização das diligências técnicas, ou due dilligences, ambos os empreendimentos tiveram garantidas a excelência tanto nas especificações técnicas quanto no serviço prestado.

O escopo contratado pela Autonomy foi o de análise de legislação municipal (zoneamento municipal, área permeável ou de preservação, taxa de ocupação, custos de aprovação e habite-se na prefeitura), documentação do terreno, características do terreno, ruas e construções existentes na área, utilidades públicas (concessionárias de energia, esgoto e água potável e infraestrutura de telecomunicação), acesso ao terreno (contrapartida municipal para acesso a vias locais), pedidos de pesquisa ou exploração de lavra na área, arqueologia (pesquisa arqueológica na área, sítios arqueológicos em área próximas e áreas de proteção ou sujeitas a tombamento) e projetos de infraestrutura pública.

“Os principais desafios foram os prazos para a coleta dos dados, devido ao fato de se depender de órgãos públicos nas consultas realizadas. A equipe da PLANSERVICE solucionou este problema realizando contatos diretos com as equipes dos órgãos públicos e obtendo informações avançadas para a elaboração de um relatório preliminar, abordando os principais pontos, para que o cliente conseguisse traçar as estratégias iniciais”, explica Flávio Gusman, gerente de projeto da PLANSERVICE. “Posteriormente, com as respostas oficiais das instituições públicas, emitiu-se um novo relatório com conclusões finais, confirmando e complementando as informações obtidas preliminarmente”, complementa Fernando Clemente, coordenador de projetos da PLANSERVICE.

Uma empreitada trabalhosa, repleta de cuidados e detalhes, mas que rendeu um resultado mais que satisfatório ao cliente. “Os principais ganhos foram as estimativas de prazos e custos e o entendimento prévio dos procedimentos mais adequados para realizar as legalizações e o levantamento de pontos críticos que pudessem influenciar na análise de viabilidade de implantação do empreendimento”, ressalta Clemente.

A PLANSERVICE possui grande expertise nessa área, tendo já atuado em diversos projetos com a utilização deste produto com muito sucesso.


Artigos Relacionados

Assine a Newsletter

Se mantenha informado via e-mail, sobre os novos artigos da Planservice

Tags

#SucessoEmConstrucao #corporativo #projetohospitalar #hospitalar #arquiteturahospitalar #industrial #logistica #Datacenters #saude #hoteis #varejo #designdevarejo #shoppingcenter #shoppingmall #empreendimentos #empreendimentosustentavel #educacional #hotelaria